Автосервис PPArts

За неделю с 4 по 10 апреля 2011 года по результатам исследования 20 городов цены на жилье в России не изменились, констатируют аналитики рынка недвижимости. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от аналитического центра «ГдеЭтотДом.РУ», стабильная ценовая ситуация сохраняется на российском рынке жилья, несмотря на продолжающийся спад ввода в строй новых квартир, принявший особенно острые формы в столице.

Под данным Мосгорстата, за 1-й квартал 2011 года в Москве было принято в строй всего 200 тысячкв. м новостроек, что на 40% ниже уровня 1 квартала прошлого года. Между тем, новые московские власти планировали, что в 1 квартале 2011 году будет сдано более 650 тысяч кв. м новостроек, напоминают авторы исследования. Всего же по итогам года власти планируют принять в строй в столице 2,7 млн. кв. м жилья, в то время как годом ранее было сдано 1,7 млн. кв. м жилья. После подведения итогов 1-го квартала видно, что заявленные новыми московскими властями планы будет очень сложно выполнить, уверены специалисты. Сами московские власти планируют за счет бюджета построить в 2011 году около 600 тысяч кв. м жилья — как и в 2010 году. Рост бюджетных расходов на строительство жилья не предусматривается, так как основным приоритетом властей объявлено весьма затратное развитие транспортной инфраструктуры. Получается, что для того, чтобы цифра в 2,7 млн. кв. м по итогам года стала реальностью, коммерческие застройщики в столице должны увеличить свои мощности с 1,1 млн. кв. м жилья (столько они построили в 2010 году) до 2,1 млн. кв. м жилья, то есть удвоить. Для этого должна быть создана градостроительная обстановка, благоприятная для застройщиков, на что, даже при наличии такой цели, обычно, уходят годы.

Пока же московский строительный комплекс находится в переходном периоде, когда старая система уже разрушена, а новая еще не построена, отмечают специалисты. Поэтому неудивительно, что с начала 2011 года количество новых коммерческих строек начатых в пределах столицы или выведенных на продажу исчисляется единицами, а активность застройщиков во все большей степени смещается за пределы города. В такой ситуации эксперты сохраняют свой прогноз по вводу в строй жилья в столице в 2011 году на уровне 1,67 млн. кв. м.

Баллоны с кислородом и пропаном в зоне сноса Фото «Архнадзора»

Снос здания веерного паровозного депо на Ленинградском вокзале Москвы ведется с нарушением элементарных требований по безопасности и угрожает жизни людей. Об этом ИА REGNUM сообщили в общественном движении «Архнадзор».

«Работы по сносу центральной части здания ведутся механизированным способом, с помощью экскаватора в то время, как в боковых крыльях как ни в чем не бывало работают люди, — заявил ИА REGNUM координатор «Архнадзора» Константин Михайлов . — Там находятся помещения для отдыха локомотивных бригад и действующая столовая, которая, вероятно, газифицирована».

«Непосредственно в зоне сноса мы обнаружили баллоны с кислородом и пропаном, — рассказал ИА REGNUM другой координатор «Архнадзора» Юрий Егоров . — Страшно себе представить, что будет, если произойдет взрыв».

13 апреля в Москве начинаются репетиции военного парада, запланированного на День Победы 9 мая. С 22:00 мск и до окончания репетиции будет ограничено движение транспорта по улицам Моховая, Тверская, Охотный ряд, Болотная, а также Васильевскому спуску и Большому Москворецкому мосту.

ГИБДД Москвы обращается ко всем водителям с просьбой быть предельно внимательными и заранее выбирать маршруты объезда.

В Туле настоятель Свято-Алексиевского воинского храма протоиерей Геннадий Антонов освятил новое место дислокации 106-й гвардейской воздушно-десантной дивизии, сообщил сегодня, 13 апреля, ее командир гвардии полковник Владимир Кочетков. По благословению митрополита Тульского и Белевского Алексия священнослужитель преподнес в дар десантникам образ святого великомученика Георгия Победоносца — небесного покровителя российского воинства.

По словам В.Кочеткова, на территорию бывшего Тульского артиллерийского инженерного института (ТАИИ) переведены подразделение дивизии, ранее дислоцировавшееся в Плавске Тульской области, а также комендантская рота, роты радиационно-химической защиты, десантного обеспечения и батальон связи. Священнослужитель по православной традиции прочитал молитву и окропил десантников святой водой.

Новое место дислокации получило наименование 36-й военный городок, уточнил комдив. Он отметил, что в казармах солдатские койки стоят в 1 ярус, соблюдены все санитарные нормы.

Большая столовая позволяет одновременно накормить всех военнослужащих, сокращается время на прием пищи личным составом. Одно из курсантских общежитий планируют переоборудовать в семейное, и военнослужащие, проходящие службу по контракту, смогут размещаться на территории части, а не снимать жилье в городе.

В конце марта военнослужащие 106 гвардейской вдд приняли участие в батальонном тактическом учении. Наблюдавший за его ходом губернатор Тульской области Вячеслав Дудка дал высокую оценку боевой подготовке личного состава, материально-техническому обеспечению подразделений.

Кинолог с собакой не обнаружили взрывчатых веществ в автомобиле, оставленном 13 апреля по Кадашевской набережной, 14.

Напомним, подозрительный автомобиль с бочками был припаркован у одного из офисных зданий.

Презентация проекта «Интеллектуальный город», направленная на создание трехмерной модели Обнинска ( Калужская область), состоялась 12 апреля на заседании координационного совета по модернизации информационной системы обеспечения земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Обнинска и созданию городской информационной системы баз данных. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в горадминистрации, аналогичная модель, размещенная в bнтернете, позволит не только достойно презентовать Обнинск как город науки, но и обеспечит возможность жителям получать актуальную информацию для решения бытовых или социальных проблем, организации досуга и т.д. Кроме того, электронная модель города может быть востребована коммунальными организациями, транспортными службами и силовыми структурами.

В настоящее время ряд городов — Дубна, Протвино, Винница и другие уже используют аналогичные модели.

Разработка трехмерной модели Обнинска будет проводиться на базе Обнинского института атомной энергетики (ИАТЭ) при курировании администрации города. Затем участники заседания заслушали отчет ОАО «ОГИЦ» о работе, проделанной на начальном этапе модернизации городской инфраструктуры формирования, сопровождения и использования пространственных данных земельно-имущественного и градостроительного комплекса. Организация информационной системы как общегородского ресурса позволит оптимизировать работу различных муниципальных структур и комплексов администрации города за счет синхронизации данных, а также расширит перечень электронных услуг, оказываемых населению.

Подводя итоги совещания, глава администрации города Александр Авдеев подчеркнул перспективность обсужденных проектов. Градоначальник также акцентировал внимание членов Координационного совета на необходимости сокращения сроков документооборота по обращениям горожан и увеличении количества информации, выдаваемой из электронных, а не из бумажных архивов.

Советник руководителя департамента культурного наследия Николай Переслегин. Иллюстрация: walkingcity.ru

Департамент культурного наследия Москвы инициирует изменения в 294-м Федеральном законе «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от пресс-службы департамента культурного наследия Москвы, скорейшей корректировки требуют действующие нормы закона, препятствующие работе инспекции департамента. На сегодняшний день фактически отсутствуют возможности оперативно проводить внеплановые проверки состояния объектов, находящихся в собственности или пользовании организаций, что ставит памятники под угрозу, инспекторы департамента не имеют полномочий реагировать незамедлительно при поступлении сигнала о возможном правонарушении, пояснили в пресс-службе.

В соответствии с указанным законом инспекция департамента не имеет права проводить внеплановые проверки состояния памятника без согласования с органами прокуратуры. Для того, чтобы получить согласование, в прокуратуру необходимо оперативно представить целый комплект документации: заявление, содержащее сведения о наименовании, адресе юридического лица, ИНН, ОГРН, копии распоряжения о проведении внеплановой выездной проверки и документов, содержащих основания для проведения внеплановой проверки. В 2010 году прокуратура Москвы согласовала лишь одну внеплановую проверку, а в 1 квартале 2011 года и вовсе ни одной, констатировали в департаменте.

Что же касается плановых проверок, то их периодичность строго регламентирована 294-м федеральным законом — проверка одного объекта культурного наследия может проводиться не чаще одного раза в три года. Проводятся проверки в строгом соответствии с планом проведения проверок, утвержденным прокуратурой Москвы и Генеральной прокуратурой РФ. Возможность оперативно внести изменения в план проверок отсутствует, отмечают в департаменте. Как отметил советник руководителя департамента культурного наследия Николай Переслегин, такой порядок проведения внеплановых проверок в ситуации с охраной объектов культурного наследия нельзя назвать допустимым. «Дело в том, что федеральный закон № 294-ФЗ направлен на защиту прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении проверок их предпринимательской деятельности. В этой связи довольно странно, что внеплановые проверки департамента культурного наследия также попадают под юрисдикцию данного закона, ведь предметом проверки в нашем случае я
17d2
вляется лишь сохранность памятника. Департамент не уполномочен интересоваться иными документами собственника или пользователя объекта и таким образом не нарушает их прав в этом отношении, — констатировал чиновник. — По сути, если сейчас мы получим сигнал о том, что разрушают, скажем, Дом Пашкова или особняк Рябушинского, формально, мы не будем иметь право отреагировать незамедлительно. Ну а на согласование проверки уйдет несколько дней, к тому моменту проверять уже может быть нечего, так как памятника может уже и не быть».

«В настоящий момент качественный контроль за соблюдением законодательства в области сохранения культурного наследия особенно важен, так как вектор градостроительной политики Москвы существенным образом меняется. От необдуманного и несбалансированного нового строительства бы будем переходить к вдумчивой научной реставрации, а также к организации социальных городских пространств совсем иного качества, нежели раньше, — считает Переслегин. — Яркими примерами такого подхода могут служить, например, такие вновь отреставрированные объекты, как Дом Муравьева-Апостола на Басманной, музей Тропинина, Большой Театр , Дом Соймонова на Дмитровке, Московский планетарий , а также та социальная концепция, на которой основан подход к планирующейся реорганизации Парка Горького в Москве, — там будет произведена качественная научная реставрация и этот известный парк сохранит все лучшее, что в нем есть, обретя при этом актуальную культурную функцию. Мы надеемся, что подобный подход постепенно будет становиться новым трендом. Эти и другие объекты должны быть защищены. епартамент считает необходимым внести соответствующие поправки в федеральное законодательство», — пояснил представитель департамента.

Рязанским школьникам, госпитализированным после проб Манту , прививки делали просроченной вакциной. К такому выводу пришла прокуратура по результатам проверок, сообщили корреспонденту ИА REGNUM 13 апреля в пресс-службе Генеральной прокуратуры РФ.

В ходе проверки было установлено, что 10 апреля районный фельдшер в Пально-Ялтуновской школе произвела медицинским препаратом «Туберкулин» пробы Манту 41 ребенку в возрасте от 10 до 17 лет. После этого у всех школьников поднялась прокуратура до 38 градусов, а на месте инъекции появились сильные отечности и покраснения. Эти признаки заметно отличались от нормальной реакции на пробу Манту. В дальнейшем девять заболевших школьников были госпитализированы.

Выяснилось, что используемый лекарственный препарат был изготовлен в марте 2010 года на Харьковском предприятии «Биотек». 6.000 доз медикамента поступили с аптечного склада «Рязань-Формация» в Шацкий район в мае 2010 г. Срок его годности распространялся до апреля 2011 г. По предварительным заключением, «Туберкулин» в нарушение условий хранения подвергался неоднократному размораживанию и замораживанию. Кроме того, срок годности препарата на момент введения считался истекшим.

Также установлено, что вопреки положениям приказа Министерства здравоохранения РФ от 21 марта 2003 г. № 109 «О совершенствовании противотуберкулезных мероприятий в Российской Федерации» при постановке реакции Манту школьникам использовались запрещенные для этих целей инсулиновые шприцы. Результаты проверки направлены в следственные органы для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.

Совет Федерации 13 апреля одобрил закон, повышающий штрафы за нарушение правил дорожного движения. Поправки к Кодексу об административных правонарушениях предполагают, что за нарушения, совершенные в Москве и Санкт-Петербурге, автомобилисты буду платить больше, чем в остальных регионах России.

В Частности, повышение штрафа за остановку и стоянку на мосту, путепроводе или под ним со 100 рублей возрастет до 300, в Москве и Санкт-Петербурге — до 2500 рублей, за стоянку или остановку в запрещенных местах нарушителю придется заплатить 1500 рублей, 3000 рублей в Москве и Санкт-Петербурге.

Поправки вступят в силу с 1 июля 2012 года.

В марте уровень спроса на квартиры в новостройках развитых городов ближнего Подмосковья превысил все ожидания специалистов. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от информационно-аналитического центра компании «Пересвет-Инвест», большой популярностью пользуются относительно недорогие и развитые города юга области, ведь именно здесь планируется в ближайшее время открыть новые станции метро, что повысит транспортную доступность, но вероятней всего вызовет и рост цен, констатируют аналитики рынка.

По словам маркетолога компании Натальи Бланковой, объем продаж в новостройках компании в Московской области в марте, относительно февраля повысился в 2,7 раз. Значительный рост наблюдался в новостройках Люберец, хотя недвижимость здесь нельзя назвать низкой по цене, но высокая транспортная доступность (в ближайших планах недалеко построят новую станцию метро), высокое число новых объектов и развитая социально-бытовая инфраструктура, не уступающая соседним столичным районам, значительно стимулирует спрос. Объем продаж в столичных объектах остался на уровне февраля, что во многом объясняется не столь высоким спросом, ведь цена кв.м. в московских новостройках выше более чем в два раза стоимости квартир даже в ближнем Подмосковье.

Уровень потенциального спроса на рынке новостроек Московской области в марте 2011 года увеличился на 27,6%. Возрос на 10,2% даже среднедневной показатель. А по отношению к прошлогоднему показателю уровень спроса выше на 34,8%. Вероятно, наступивший 2011 год будет характеризоваться для Подмосковья положительной динамикой спроса и начнет приближаться к докризисным показателям, предполагают эксперты. В значительной мере этому будет способствовать стабилизировавшаяся экономическая ситуация, умеренный рост цен, а также сокращение предложения и высокий уровень цен в Москве.

По данным специалистов, средний уровень цены квадратного метра на рынке первичного жилья МО в марте 2011 года составил 2 255 долларов за кв. м и 64 278 рублей за кв. м За месяц уровень цены в долларах увеличился лишь на 0,6%, а в рублях снизился на 1,1% за счет более низкого курса доллара. По отношению к концу прошлого года (декабрю) в долларах цена метра увеличилась на 6,5%, а в рублях сократилась на 0,5%. За год отмечен рост цены, как в долларах, так и в рублях на 4,8% и 1,3% соответственно. За первый квартал 2011 года цена метра увеличилась и в долларах, и в рублях на 6,7% и 0,9% соответственно. Таким образом, 2011 год с большой долей вероятности будет характеризоваться ростом цены квадратного метра на первичном рынке. Итоговая динамика ожидается на уровне 12-17%. Рублевая цена по-прежнему зависит от курса доллара, отмечают авторы исследования.

В зависимости от удаленности, за 1-й квартал 2011 года цена метра в рублях выросла в ближнем и среднем Подмосковье от 0,3% (города-спутники) до 2,8% (среднее Подмосковье). А в дальнем Подмосковье отмечено снижение на 1,7%. В зав
167f
исимости от направления рублевый рост отмечен на шести направлениях от 0,8% (восток) до 7,4% (юго-запад). А на юго-востоке и северо-востоке цена метра сократилась на 0,8% и 2,7%.

Количество новостроек, выставленных на продажу на первичном рынке Московской области, в марте текущего года сократилось на 1,5% и составило 665 адресов. Сокращение количества адресов обусловлено завершением продаж в домах, введенных в эксплуатацию в конце прошлого года. По отношению к концу 2010 года (декабрю) количество объектов сократилось на 13,3% за счет многочисленности адресов, в которых заканчивались продажи в связи с вводом их в эксплуатацию. За год число новостроек возросло на 13,7%. Увеличение количества объектов фиксировалось на протяжении всего прошлого года.Однако в 2011 году, особенно во второй половине года, вероятно сокращение количества новостроек, находящихся в открытой продаже. В значительной степени этому будет способствовать полная продажа квартир в уже сданных домах (несмотря на более высокую цену, многие покупатели предпочитают покупать квартиру с ключами на руках), поясняют эксперты.

На протяжении 2010 года число продаваемых квартир росло, и в текущем году данный рост продолжился. В 2011 году число квартир в новостройках будет по-прежнему высоко и весьма вероятно их дальнейшее увеличение. Проданные квартиры в готовых объектах будут замещены квартирами в новых проектах, резюмировали эксперты.